Сегодня в Казани полным ходом идет строительный бум. Основными трендами являются стремительный рост новостроек: как многоквартирных, так и частных домов. Как правило, дома объединены в жилые комплексы. Применяемые новые технологии строительства многоквартирных домов: монолитное, монолитно-каркасное и модульное значительно сдерживают цены, по этой причине вторичное жилье, в первую очередь, советской постройки не только не растут в цене, но и имеют некоторый тренд к снижению. Причин для этого несколько. Во первых, устаревшая планировка, отсутствие ремонта и разрушенные подъезды, во вторых, устаревшие инженерные системы, в третьих, желание с новой квартирой получить новое соседское окружение и инфраструктуру.
Что касается инженерных систем, то на первый план выходят проблемы с горячей водой и отоплением. Наличие газовых колонок в «хрущевках» избавляет от сезонных летних отключений горячей воды. Надо заметить, что в большинстве таких квартир советские газовые колонки уже заменены на более современные Астра, Bosch, Roda, Hyundai. Все данные газовые колонки имеют автоподжиг электрическим пьезоэлементом, который срабатывает при открытии крана горячей воды. Это отличное решение, главное, не стоит забывать про их регулярное техническое обслуживание.
Второй причиной для головной боли владельцев советских квартир является отсутствие возможности регулировать температуру батарей центрального отопления, а также ожидание отопительного сезона. Возможным вариантом решения по регулировке температуры будет установка термостатических регуляторов на каждый радиатор. В летний период после согласования отключения стояка отопления мы рекомендуем не только установить термостатические клапаны, но и заменить чугунные радиаторы на более эстетически приемлемые современные биметаллические или конвекторы. Они обладают хорошей теплоотдачей и меньшей инерцией, что более подходит для термостатического регулятора.
Все эти проблемы с инженерными системами решены в большинстве новостроек. Ведущим трендом является переход на поквартирное отопление. Единственным ограничением для этого является высота дома. В домах высотой 11 и более этажей не прокладываются газовые магистрали, так как для этого требуется более высокое давление газа. Такие дома либо имеют центральное отопление, либо отдельную котельную, рассчитанную на весь жилой комплекс.
При наличии технической возможности, индивидуальное отопление является идеальным и комфортным вариантом для квартиры. Большинство новых жилых комплексов не высотной застройки: Светлый, Счастливый, Царево- имеют именно индивидуальное отопление.
Давайте рассмотрим плюсы индивидуального отопления кроме горячей воды и сроков отопительного сезона. Экономичность. Для транспортировки горячей воды от теплоцентрали требуются большие затраты, вода, которая поступает в квартиру, изначально должна иметь более высокую температуру. В Европе именно по этой причине централизованное отопление редкость. Затраты на нагревание воды именно до той температуры, которая комфортна для Вас- существенно меньше. Вы можете возразить, что стоимость самого котла и обслуживания высоки- это верно лишь отчасти. Для отопления квартир обычно используются котлы наиболее распространенной мощности-24 кВт, часто они даже доступнее котлов меньшей мощности. Бюджетные модели газовых двухконтурных котлов, например, Bosch, начинаются всего от 33000 рублей. Кроме того, абонентская плата за сервисное обслуживание газового котла- всего 3500 рублей в год. Срок службы газового котла обычно составляет 7-10 лет. Таким образом за срок службы экономия на затратах на отопление не только сравнима со стоимостью централизованного отопления, но и может позволить сэкономить.
Комфорт- это главная причина, по которой стоит выбрать индивидуальное газовое отопление. Всегда стоит установить комнатный термостат, например Salus или ZONT. О них мы обязательно расскажем в отдельной статье. Комнатный термостат позволит установить комфортную температуру в комнате постоянного пребывания, минимально потребляя при этом газ. Все современные котлы имеют возможность для подключения таких термостатов. Особенно большая экономия получается на не угловых квартирах со второго до предпоследнего этажей. J Дополнительным удобством является возможность управлять отоплением с помощью приложения для смартфона. Вы сможете перевести котел в режим экономичной невысокой температуры на период отъезда в командировку и вернуть привычный к своему приезду.
Значительным является тренд на переезд в частные дома. Многие стремятся кроме квартиры иметь загородный дом для круглогодичного проживания в живописном месте, чтобы проводить там выходные. При этом не всегда есть доступность централизованного газоснабжения. В нашей следующей статье мы разберем варианты отопления без газа и современные возможности электрических котлов.
Надеемся, статья была интересной. С отоплением вопрос? -Обращайтесь в NEMOROZ!
